20 PYTAŃ
przed arrasem.

Własność i dokumenty

• 1. Czy znasz dane sprzedającego i dokument potwierdzający jego prawo do sprzedaży?
• 2. Czy otrzymałeś aktualne informacje z rejestru oraz dokumenty, które sprzedający posiada?
• 3. Czy opis oferty odpowiada temu, co wynika z dokumentacji i oględzin?
• 4. Czy wiesz, które informacje wymagają potwierdzenia przez prawnika lub Registro de la Propiedad?

Lokal i wspólnota

• 5. Czy znasz aktualne opłaty wspólnotowe i ewentualne planowane wydatki?
• 6. Czy zapytałeś o trwające prace, uchwały i zaległości dotyczące lokalu?
• 7. Czy masz informacje o stanie zajęcia lokalu i przekazaniu kluczy?
• 8. Czy powierzchnia, układ i elementy dodatkowe odpowiadają temu, co chcesz kupić?

Remont, najem i cel zakupu

• 9. Czy planowany remont wymaga sprawdzenia technicznego lub zgłoszenia/pozwolenia?
• 10. Czy znasz ograniczenia dla najmu, które mogą wynikać z lokalizacji, wspólnoty lub przepisów?
• 11. Czy twoje założenia dotyczące najmu są potwierdzone, czy tylko marketingową prognozą?
• 12. Czy masz kosztorys i osobę odpowiedzialną za ocenę prac?

Koszt całkowity

• 13. Czy znasz cenę zakupu oraz wszystkie koszty, które trzeba jeszcze ustalić?
• 14. Czy rozróżniasz szacunek online od indywidualnej analizy podatkowej?
• 15. Czy wiesz, kto poniesie koszty dokumentów, tłumaczeń i obsługi transakcji?
• 16. Czy masz rezerwę na koszty, których nie potwierdzono w dokumentach?

Decyzja i odpowiedzialność

• 17. Kto przeczyta umowę przed podpisem?
• 18. Kto potwierdzi kwestie prawne, techniczne i urbanistyczne, jeśli są istotne dla decyzji?
• 19. Które dokumenty nadal są niedostępne?
• 20. Czy warunki arrasu dają ci czas i mechanizm na uzyskanie koniecznych odpowiedzi?

Checklista pomaga przygotować rozmowę i dokumenty. Nie zastępuje analizy prawnej, technicznej ani decyzji właściwego specjalisty.